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观点网讯：8月17日消息，湖南省人民政府公告表示，目前，湖南株洲所有房地产风险项目全部复工。去年以来，株洲市已交付逾期房屋20666套，其中今年交付逾期房屋16247套。

观点新媒体获悉，去年以来，株洲市委、市政府筹措复工资金2.08亿元，积极争取国家保交楼专项借款34亿元，保障全市房地产风险项目全部复工，交付逾期房屋20666套，“保交楼、稳民生”工作取得阶段性成果。

株洲“保交楼”一战，对于行业回暖、购房者恢复信心起到重要作用。今年上半年，株洲商品房销售增长5%，增速排名全省第一。

去年，为了缓解项目资金筹措困难，株洲出台《保交楼专项借款资金管理办法》等一系列措施，把纾困基金作为母基金，与市区两级国企、社会资本（包含但不限于央企、省级国企、施工企业、资产管理公司、金融机构）等组建子基金作为实施主体。

值得注意的是，株洲在全省率先将恒大株洲项目的预售监管资金，全部划转至防控专户，将所有未售资产全部网签至株洲市城发集团，将恒大未开发的3宗371.8亩闲置土地依法收回，确保资金资产安全。按此经验，迅速保全了绿地、奥园等保交楼项目资产。

此外，2021年初，作为株洲本土地产龙头的华晨房地产开发有限责任公司，因深陷债务危机趋向穷途末路。当年4月20日，株洲市中级人民法院裁定该公司重整。据了解，华晨地产关联企业12家、在建项目11个，涉及长沙、株洲两地购房业主1.6万余户。

最终，株洲市引入华融融德资产管理有限公司，此案中，华融融德投资共益债12亿元，是迄今为止国内民营房地产企业单笔融资额度最高的共益债投资。

至此，华晨地产项目不仅解决了资金问题，还从管理和技术方面得到更好的支持。今年4月，华晨地产举行“保交楼”目标责任状签订仪式。华晨·金水湾、华晨·山水印象等8个“保交楼”项目正逐步保质保量完成楼盘交付。

本文源自：观点网

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